Оспаривание кадастровой стоимости земли, зданий и помещений

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости земельных участков в г. Долгопрудный, в Одинцово, в Мытищи, в Пушкино и в Балашихе Московской области.

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости нежилых (торговых, офисных, складских, производственных) помещений в г. Химки, в г. Солнечногорск и в г. Клин Московской области.

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости зданий в г. Химки, в г. Солнечногорск и в г. Клин Московской области.

Уже с 1 января 2008 г. многие предприятия Москвы и Московской области с удивлением узнали, что теперь платить за землю придется в несколько раз больше. Был налог  200 тысяч рублей в год, стал 900 тысяч. Была арендная плата 250 тысяч, стала 950 тысяч. Был налог 1 млн. рублей, стал 4,5 млн.  и т.д.

Причиной столь серьезных изменений платы за землю стало утверждение в 2008 г. Администрацией Московской области новых результатов кадастровой оценки земель на территории Московской области, в том числе в Москве.

Поскольку кадастровая стоимость земельных участков является основой для расчета земельного налога и годовой арендной платы, владельцы земельных участков мгновенно ощутили на себе последствия применения новых показателей.  

Если в этом году вы еще не запрашивали кадастровую справку на свой земельный участок, вам стоит это сделать. С высокой долей вероятности вас также ждет неприятный сюрприз.

Можно, конечно, не совершать никаких действий и платить по-старому, либо занять выжидательную позицию и посмотреть, что будет дальше. Однако не стоит забывать, что:

1. налогоплательщики земельного налога обязаны исчислять сумму налога и авансовых платежей по нему самостоятельно;
2. налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января текущего года;
3. пока вы не измените кадастровую стоимость, вы обязаны платить в соответствии с новыми показателями, которые выросли в несколько раз;
4. налоговый орган напрямую получает сведения о кадастровой стоимости из Росреестра и легко сможет «поправить» ваши неверные декларации;
5. результатом «поправок» станут доначисленные суммы налога, пени и штрафы, а  затем и инкассовые требования на расчетный счет;
6. чем дольше вы раздумываете, тем сложнее будет нивелировать налоговые последствия.

Если вы арендатор земельного участка, то комитет по управлению имуществом, скорее всего, уже прислал вам новый расчет арендной платы.

Если вы не соглашаетесь и не хотите платить больше, то ждите иска в суд. Пока не установлено иное, ваш арендодатель прав.

Если вы захотите выкупить ваш земельный участок, то выкупная стоимость также будет определена исходя из новой кадастровой стоимости.